Abrisskosten und Abbrucharbeiten: Was Sie wissen müssen
Ob nicht tragende Wand, Entkernung oder kompletter Hausabriss: Die Kosten hängen von Bauweise, Größe, Schadstoffbelastung und Entsorgung ab. Die folgenden Werte sind unverbindliche Richtwerte. Ein belastbares Angebot setzt eine Besichtigung voraus.
Kosten für Abbrucharbeiten
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Wand entfernen (nicht tragend) | 500–1.500 Euro |
| Komplett-Entkernung Wohnung | 3.000–8.000 Euro |
| Haus abreißen | 15.000–50.000 Euro |
| Betonschneiden | 30–80 Euro/lfm |
| Entsorgung Bauschutt | 30–60 Euro/Tonne |
Abrisskosten Haus: Die wichtigsten Faktoren
- Umbauter Raum und Bauweise: Ein Massivhaus mit Keller verursacht mehr Abbruchmasse als ein Fertighaus ohne Keller.
- Schadstoffe: Asbest, künstliche Mineralfasern oder belastete Holzschutzmittel müssen vor dem Abriss fachgerecht ausgebaut und gesondert entsorgt werden. Das kann einen großen Teil der Gesamtkosten ausmachen.
- Entsorgung: Sortenreine Trennung von Beton, Ziegel, Holz, Metall und Restmüll senkt die Entsorgungskosten.
- Zugänglichkeit: Enge Bebauung, Nachbargebäude und fehlende Stellflächen für Bagger und Container erhöhen den Aufwand.
- Nebenleistungen: Trennen von Strom, Wasser und Gas, Verfüllen der Baugrube, Entfernen von Fundamenten und Bäumen.
Genehmigung und Anzeige in NRW
In Nordrhein-Westfalen ist der Abriss vieler Gebäude genehmigungsfrei, muss aber in der Regel vorher bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde angezeigt werden (§ 62 BauO NRW). Für Gebäude unter Denkmalschutz gelten eigene Regeln. Klären Sie die konkreten Anforderungen frühzeitig mit dem Bauamt Ihrer Stadt. Bei tragenden Wänden im Bestand ist ein Statiker erforderlich.
Ablauf eines Abrisses
- Bestandsaufnahme und Schadstofferkundung
- Anzeige oder Genehmigung bei der Bauaufsicht
- Abmeldung der Hausanschlüsse bei den Versorgern
- Entkernung und Schadstoffsanierung
- Maschineller Rückbau und Trennung der Abfälle
- Entsorgung mit Nachweisen und Übergabe des Grundstücks
So vergleichen Sie Angebote
Achten Sie darauf, dass Schadstoffsanierung, Entsorgung inklusive Nachweisen, Container, Maschinen und eventuelle Sicherungsmaßnahmen getrennt ausgewiesen sind. Nur dann lassen sich Angebote wirklich vergleichen. Fragen Sie nach Referenzobjekten und der Haftpflichtversicherung des Betriebs.
Informationen zum sicheren Umgang mit Gefahrstoffen am Bau bietet die Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA). Angebote für Köln, Düsseldorf, Neuss und Dormagen erhalten Sie über unsere Übersicht Abbrucharbeiten.
